御船町滝川　🎈「新」建売モデルハウス

～子育てエコホーム支援事業　補助額「８０万円」対象物件～

★補助金の申請には諸条件・締切が有ります。例年、締切前に予算に到達する状況が続いており、８月頃から申請が増えて参ります。余裕をもって申請出来る様に、ご不明点などはお尋ね下さい（令和６年７月２６日現在の申請率＝３６％）。

賑わいの目玉となったコストコＯＰＥＮ以降、宅地開発・住宅の新築も盛んとなった御船町。そんな御船町でも高台に位置し、陽当たり良好、且つ水災リスクの心配不要な場所で、この度新しい建売モデルを着工する運びとなりました。弊社で分譲した、６区画内の奥に位置し、小さなお子様のいらっしゃるご家族にも安心。駐車３～４台可能。１階へ寝室を設け、お子様が３人でも対応可能な間取り。家事がスムーズとなる、広めの洗面室と繋がるファミリークローゼット・玄関スペースもゆったり確保し、収納たっぷり。リビングスペースには、階段下を活用した「ヌック」と呼ばれる、人気のスペースも設けます。お子様には勿論、ちょっとした息抜き空間・趣味などにも活用可能。さらに「太陽光発電」も設置(リースでご提案）。電気料金の上昇が続き、政府からの補助金打ち切り決定。この夏、冷房仕様などで電気使用頻度は高まります。この状況下では「買う電気を減らす住宅」が必要。入居後も安心の住まいをご提案します。

着工を前に「地盤調査」を実施。このエリアは非常に地盤も安定しており、この区画を含め「改良工事は不要」の分譲地です。安心して生活できる場所となります。

このページでは、地盤調査の様子～完成すると隠れて見えなくなる工事箇所・是非ご覧頂きたい箇所など、随時公開して参ります。建売物件の「見えない不安」が解消される様、努めますので、是非工事の進捗をご覧ください。

◎地盤調査～判定結果は「地盤に問題なし」改良工事も不要で安心して工事を進めていけます。

◎基礎工事へと進みます~床掘りから土壌の防蟻処理を経て、捨てコンクリート打設・防湿フィルム施工まで。

◎基礎工事のつづき～基礎ベース部分の配筋組みを終えています

◎基礎工事～先行配管から基礎のベース部分のコンクリート打設、立上り枠組みへ。

◎基礎工事～基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設済。この後に型枠を外し、基礎工事の全景が見えてきます。この基礎と建物の土台が強固に接合され、安心の建物構造へと繋がって参ります。

◎基礎工事の様子～立上り部分の型枠外した状態。基礎の全景が見えてきました。

◎棟上げを間近に控え、足場の設置～土台敷きの作業へ入っています。この物件でも「全熱交換型」の換気システムを採用しており、床下へ熱交換器本体・排気給気のダクトを設置します。土台敷きのタイミングで施工するので、画像でもダクトが見えると思います。自動で室内の空気を綺麗に保ち、且つ熱ロスの無い室内環境を創りだします。

上記と併せ、基礎内断熱も行います。基礎外周部分は断熱材を施工し、床下が冬季でも冷えない造りとなります。

◎剛床工法～大引きに構造用合板をしっかり固定します（室内フロア材の下部になります）

◎棟上げ～建物（構造）部分の様子・屋根施工の様子

屋根施工～棟上げ時に野地板⇒ルーフィング施工まで行います

◎棟上げ翌日～構造材は専用金物でしっかり接合されています

◎木工事の状況～つづき　　建物の外周は構造用パネルで全て覆い、耐震性を高めた造りとなります。例えば地震の際の揺れを大きく軽減させ、一般的な木造住居で用いられる構造より安心して暮らせます。

◎内部の様子～大工さんの作業は順調に進んでいます。サッシも取付けされて、間もなく断熱施工へ入ります。この物件では、アクアフォーム吹付断熱を施工します。その様子は後日また公開しますので、楽しみにしていて下さい。

◎外部～透湿防水シート（遮熱タイプ）を施工後の様子。外壁を貼る前に透湿防水シートで覆っていきますが、一般のシートより熱の出入を大きく軽減する遮熱タイプの製品（デュポン社製タイベックシルバー）を使用します。外部から受ける熱の侵入を少なくし、冬は室内の熱が逃げるのを防ぎます。間もなく外壁工事へと入る段階になります。

◎内部も電気配線工事、サッシ取付けが進んでいます

◎内部～吹付断熱の施工が終わりました。隙間の無い断熱で、夏の暑さ・冬の寒さを大きく軽減します。省エネ性能の基準が住宅ローン控除の申請時には必須となった２０２４年、安心の仕様となります。

電気配線工事（ユニット配線）も進んでいます

◎ユニットバスも施工されています～浴室暖房乾燥機付き

◎外壁施工中～外壁を含め、外部の作業が終わったら「足場」も撤去します。間もなくその状態になりますので、建物外観も全景が見えてきます。

◎内部の様子～大工さんの工事も順調に進んでいます。天井のボード施工状況、画像では換気システムのダクトも見えます。